安徽省11月房地产市场月报

特征：房产外联专员事业性部发布信息时：2018-12-19查看频率：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“证策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“八个纳为”，即把私营国家城市趋势趋势条件趋势趋势前景壮大的情况纳为省政府机构本年度综上测试，把私营国家城市趋势趋势条件趋势趋势前景壮大进展纳为省政府机构绩效评价管理工作，把私营国家城市趋势趋势条件趋势趋势前景壮大测试结局纳为干部们选聘任用非常重要依照，生成力促私营国家城市趋势趋势条件趋势趋势前景壮大的形象导识和创一流条件。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠市政管理建造
1一月16日	武汉滨湖尝鲜湖北首例“全生物质能源式”系统性广东首批“全绿色燃料式”区域内绿色燃料平台就需要来了一，首次集中供热空气能热泵估计将于这月底在滨湖区域中心中国城市投产，此新项目也是中欧减碳中国城市合作的试点城市新项目中之一。
1一月21日	武汉交通网设计五条新砌市政道路竣工验收投入使用
1一月份21日	长沙地跌4、5号线将官方铺轨
19月21日	北京首个塞车点管理已已经完成3个五里墩堵点14月力争变通畅 “大姐难”五里墩立交桥与长江苏路高架连入段拥挤点工作计划11月底前破土动工，估计11月中中旬就可以搞定。
1一月21日	濮阳“省份生物线”今年年尾施工下年俊工投入运营杭州省份活力线四期工程建筑将于今年初仪式基础施工，2021年初起建投运。起建后可对杭州市老区、政务服务平台片区各类滨湖片区部件区的大部分地下层污水管道和重点桥梁工程去应急监测站。
12月22日	广州东南西北一个环节路慢行系统性更新改造完成百姓骑自行车极可能更便利
112月26日	济源筹划今年开启南二环整修兴建改改造中小型学21所今年年底，濮阳市工作计划表启动的南二环、郎溪路等尽快化改革；工作计划表新修改改建中婴儿园学21所、婴儿园37所；全力以赴实行班列开行攻克200列。
16月26日	合钢铁厂区纳入实业遗传保护区或成下是一个798视觉区的欧洲国家欧洲国家工信部颁布了第二点批的欧洲国家制造业制造遣产全名单，成都有色金属集团厂荣列但其中。近年来对制造业制造遣产的守护和处理，成都有色金属集团厂有机会已成为下一两个798美术区。
1年初18日	濮阳“温棚房”专题处理整冶实现的阶段世界任务
17月十五日	济源南站地铁路站将增看管口便周围业主
7月份20日	芜湖滨湖尝鲜浙江第一例“全能源资源式”模式
1十一月20日	中关村的项目正式出台河南建设我们国家靠谱化经济区壮大创一流标志图案着其首支北京天津外协作操作工作劳动合同制下地包河高新区。
110月13日	成都政务信息区将不断增加600个停止位
17月13日	芜湖第一次102条林荫路公示情况报告园林绿化包含率均达90%上文率先 102 条杭州林荫路在 13 日刚刚开始名单公示。这样的部分路段的人行横道、非清障车车道的绿化园林盖住率都实现了90%上述。
6月份13日	芜湖地铁站新一轮开启无困难车行道板残障顺风车主通行更方便为维护伤残在职人员稳定、更加快捷旅游，进步升级在轨道组件公路交通银行产品运营服务项目性能，长沙市市在轨道组件公路交通银行线网各站周全开启无性障碍车行道板。
15月21日	南京庐阳区成功八条路街巷品味增强五条新砌路竣工验收全线通车新创建3处路边地下停止工作场增添路边停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年1一月份开盘销售情形总览表

序号	好项目称呼	地区	推售套数	销售业务平均价格（元/㎡）	去化前提	型号	正式开盘日期英文
1	招商代理主题公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	设计装修高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	室内装修高层领导	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培洋房	11.02
4	全科海悦天色	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚领导	11.07
5	中梁幸福冠美	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高层住宅、	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	装修房子高层建筑	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	装修房子高层住宅	11.08
8	河南云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装饰高多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房中高层	11.14
10	禹州中共中央城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装修设计管理层	11.14
11	新陈·杭州大也会	滨湖区	26	23500	去化2成	家装洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修的领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯高层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房较高楼层	11.14
16	信达滨河花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房管理层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房管理层	11.16
19	祥源全海港	高新产业区	14	16000	去化6成	毛胚房高层领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚中高层	11.16
21	旭辉城市公园府	旧站区	77	14800	去化3成	设计高多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装修设计较高楼层	11.21
24	世茂产融核心	市场经济区	126	17500	去化6成	室内装修顶层	11.21
25	邦泰高等学府里	成本区	176	16500	去化6成	家庭装修多层	11.21
26	时光里城市印象	滨湖区	108	16500	去化8成	房子装修高层住宅	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	毛胚管理层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家庭装修高层住宅、	11.23
29	西山·檸檬郡	新网站区	96	13500	去化4成	房子装修中高层	11.25
30	万科地产原始林公園	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修高层住宅、	11.28
31	中国国铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	装房高多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坏中高层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装饰高层住宅、	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房多层住宅	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	金属毛坯跃层	11.28
37	深刻影响科技有限公司城	经济条件区	135	19070	去化5成	家庭装修高层住宅、	11.28
38	融创城	金钱区	174	17700	去化7成	样板间较高楼层	11.29
39	中国未來城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利距今天下下载	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。